Werte Mitterndorferinnen und Mitterndorfer!
Die Gemeinde Mitterndorf an der Fischa hat derzeit für drei Teilbereiche des Gemeindegebietes (Neu-Mitterndorf, Kastnerwiese und Hofwiese) Bebauungspläne seit vielen Jahren verordnet, welche auf Basis des Örtlichen Raumordnungsprogrammes die Regeln für die Bebauung und die Verkehrserschließung definieren.
Zum nachhaltigen Schutz der ortsbildprägenden Strukturen von Mitterndorf bzw. zur Wahrung strukturverträglicher Bebauungsstrukturen ist es allerdings erforderlich, Regelungen für die Bebauung und Verkehrserschließung nicht bloß für vereinzelte Teilbereiche, sondern für das gesamte Gemeindegebiet zu treffen und einen flächendeckenden Bebauungsplan für das gewidmete Bauland zu erlassen.
Insbesondere aktuelle Anforderungen an die räumliche und bauliche Entwicklung von Gemeinden wie Bodenschutz und Klimawandelanpassung können durch das Instrument des Bebauungsplanes zielgerichtet gesteuert werden, wodurch nunmehr ein flächendeckender Bebauungsplan für Mitterndorf samt zugehöriger Bebauungsvorschriften erlassen werden soll.
Wir möchten aber gleich vorweg anmerken und auch festhalten, dass sich die gewohnten und bewährten Teilbebauungspläne von Neu-Mitterndorf und der Hofwiese nicht verändern. Diese werden lediglich in den „gesamten“ Bauungsplan integriert.
Zusätzlich möchten wir nochmals darlegen, dass die Bauwiche allgemein auf die gesetzlich definierten Mindestbauwiche im hinteren Grundstücksbereich von 3 Metern gemäß § 50 NÖ Bauordnung 2014 in der gültigen Fassung geändert werden.
Anmerkung: Die verordnete, beschränkte Anzahl von 2 Wohneinheiten pro Grundstück finden Sie deshalb nicht im Bebauungsplan, da dies eine Änderung des Flächenwidmungsplanes bedarf.
2024-09-27_Kundmachung_Bebauungsplan_inkl._Bebauungsbestimmungen_für_das_gesamte_Gemeindegebiet[1].pdf herunterladen (0.54 MB)
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